Diagnostic plomb

Diagnostic Plomb

Comprendre les risques du plomb

Pourquoi Diagnostiquer

A. L'origine du risque : les peintures anciennes

Avant 1949, le plomb était couramment utilisé dans les peintures (appelées céruse), en particulier les peintures à l'huile, pour ses propriétés couvrantes, durables et décoratives.

• Lorsque ces peintures vieillissent et se dégradent (écaillage, cloquage, poussières), les particules de plomb sont libérées dans l'air et sur les surfaces.

• L'inhalation ou l'ingestion de ces particules et écailles est la voie principale de contamination.

B. Le public vulnérable : les enfants

L'exposition au plomb est particulièrement toxique pour :

• Les jeunes enfants : Ils sont les plus vulnérables car ils ont tendance à porter les mains et des objets à la bouche (syndrome de PICA), ingérant ainsi facilement les poussières ou les écailles de peinture. De plus, leur système nerveux est en plein développement, ce qui rend les effets du plomb plus graves.

• Les femmes enceintes : Le plomb stocké dans les os de la mère peut être relargué dans le sang et traverser le placenta, affectant le développement du fœtus.

Le CREP permet donc de localiser la présence de plomb et d'évaluer l'état de dégradation des revêtements pour prendre des mesures de sécurité immédiates si nécessaire.

A. Les biens concernés

Le CREP est obligatoire pour tous les logements (appartements et maisons individuelles) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Il doit concerner les parties privatives du logement, ainsi que les parties communes des immeubles collectifs d'habitation (Dossier Technique Amiante / Plomb).

3. ⚠️ Les risques pour la santé : le saturnisme

L'intoxication au plomb est appelée saturnisme. Elle peut provoquer :

• Chez l'enfant :

  • Troubles neurologiques irréversibles (atteinte du système nerveux central).

  • Retards intellectuels et difficultés d'apprentissage.

  • Troubles du comportement (hyperactivité, irritabilité).

  • Anémie (carence en fer).

  • Troubles digestifs.

• Chez l'adulte (exposition chronique) :

  • Troubles digestifs (coliques du plomb).

  • Atteintes du système nerveux.

  • Problèmes rénaux et hypertension artérielle.

Le plomb s'accumule dans le corps, notamment dans les os, et peut y rester pendant des décennies.

Plomb

🏠 Biens concernés et validité

A. Les biens concernés

Le CREP est obligatoire pour tous les logements (appartements et maisons individuelles) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Il doit concerner les parties privatives du logement, ainsi que les parties communes des immeubles collectifs d'habitation (Dossier Technique Amiante / Plomb).

B. La durée de validité

La durée de validité du CREP dépend de son résultat :

Résultat du CREP Vente Location

Absence de plomb (concentration inférieure à 1 mg/cm2)Illimitée

Présence de plomb (concentration supérieure au seuil) 1 an vente / 6 ans location

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